VMC et ventilation : bien choisir pour la re2020
Un système de ventilation performant est essentiel pour garantir la qualité de l'air intérieur en re2020
Ce qu'il faut retenir
La VMC double flux n'est pas obligatoire en re2020. Une VMC simple flux hygroréglable B suffit généralement à respecter les exigences réglementaires, pour un coût maîtrisé. Découvrez les différents systèmes, leurs avantages et les critères pour faire le bon choix selon votre projet de construction.
Par Adrien Leclerc · Publié le 16/01/2026
Introduction : pourquoi la ventilation est cruciale en re2020
Avec l'entrée en vigueur de la réglementation environnementale re2020, les maisons neuves atteignent des niveaux d'étanchéité à l'air sans précédent. Cette performance, mesurée lors du test d'infiltrométrie, impose un renouvellement d'air mécanique efficace pour évacuer l'humidité, les polluants et le CO2. Sans ventilation adaptée, une maison étanche devient rapidement inconfortable et insalubre.
Contrairement à une idée répandue, la re2020 n'impose pas de VMC double flux. Le choix du système de ventilation reste libre, à condition de respecter les indicateurs Bbio et Cep. Cet article vous guide pour comprendre les enjeux et faire le choix adapté à votre projet.
Sommaire
- Les obligations de ventilation en re2020
- Les différents types de VMC
- VMC simple flux hygroréglable : la solution majoritaire
- VMC double flux : pour les projets haute performance
- Comparatif des coûts et performances
- Le contrôle de la ventilation en fin de chantier
- Entretenir sa VMC pour préserver ses performances
- Conclusion
Les obligations de ventilation en re2020
La réglementation environnementale 2020 s'inscrit dans la continuité des exigences de la rt2012 concernant la ventilation. L'arrêté du 4 août 2021 définit les modalités de prise en compte de la ventilation dans le calcul réglementaire.
Le système de ventilation doit assurer un débit d'air minimal dans chaque pièce, conformément à l'arrêté du 24 mars 1982 toujours en vigueur. Ces débits minimaux dépendent du nombre de pièces principales du logement. Par exemple, pour une maison de 4 pièces principales, le débit total minimal d'extraction est de 90 m³/h en cuisine, 30 m³/h en salle de bain et 15 m³/h dans les WC.
Les différents types de VMC disponibles
Plusieurs technologies de ventilation mécanique contrôlée existent, chacune avec ses caractéristiques propres. Le choix dépend du niveau de performance recherché, du budget disponible et des contraintes du projet.
VMC simple flux autoréglable
La VMC simple flux autoréglable assure des débits d'air constants, quelles que soient les conditions extérieures et intérieures. L'air frais entre par des entrées d'air situées dans les pièces de vie, traverse le logement et est évacué par des bouches d'extraction dans les pièces humides. Ce système basique, peu coûteux, ne module pas les débits selon l'occupation réelle et génère des pertes thermiques significatives.
VMC simple flux hygroréglable
La VMC hygroréglable adapte automatiquement les débits d'air en fonction du taux d'humidité intérieure. Il existe deux variantes principales. La VMC hygro A dispose uniquement de bouches d'extraction hygroréglables, tandis que les entrées d'air restent autoréglables. La VMC hygro B, plus performante, combine des entrées d'air et des bouches d'extraction toutes deux hygroréglables, optimisant ainsi les débits en permanence.
VMC double flux avec récupération de chaleur
La VMC double flux utilise deux réseaux de gaines distincts : l'un pour insuffler l'air neuf filtré dans les pièces de vie, l'autre pour extraire l'air vicié des pièces humides. Un échangeur thermique récupère jusqu'à 90% de la chaleur de l'air extrait pour préchauffer l'air entrant. Cette technologie réduit considérablement les déperditions liées au renouvellement d'air, mais implique un investissement et une maintenance plus importants.
Une bouche d'extraction hygroréglable module automatiquement le débit selon l'humidité ambiante
VMC simple flux hygroréglable : la solution majoritaire
En maison individuelle, la VMC simple flux hygroréglable de type B représente le choix le plus fréquent. Cette solution offre un excellent compromis entre performance énergétique, qualité d'air et coût d'investissement. Selon les données de l'observatoire de la re2020, elle équipe la grande majorité des constructions neuves.
L'avantage principal de la VMC hygro B réside dans sa capacité à adapter les débits à l'occupation réelle du logement. Lorsque l'humidité augmente dans la salle de bain pendant une douche, la bouche d'extraction s'ouvre davantage pour évacuer rapidement la vapeur d'eau. En période d'inoccupation, les débits diminuent automatiquement, limitant les pertes thermiques.
Sur le plan réglementaire, une VMC hygro B bien dimensionnée permet généralement de valider les indicateurs Bbio et Cep de la re2020 sans difficulté. Le bureau d'étude thermique intègre les caractéristiques du système dans le calcul pour vérifier la conformité. Dans certains cas, si le projet est très ambitieux ou si l'isolation est insuffisante, il pourra recommander des ajustements ou suggérer une double flux.
VMC double flux : pour les projets haute performance
La VMC double flux trouve sa pertinence dans les projets visant une très haute performance énergétique, comme les maisons passives ou labellisées Effinergie. En récupérant la chaleur de l'air extrait, elle permet de réduire significativement les besoins de chauffage.
Les échangeurs thermiques modernes affichent des rendements de 85 à 90%, récupérant ainsi la quasi-totalité de l'énergie contenue dans l'air vicié. Selon l'ADEME, une VMC double flux peut récupérer environ 1500 kWh par an dans une maison bien isolée.
Cependant, cette technologie présente des contraintes. L'installation nécessite deux réseaux de gaines distincts, ce qui implique un espace technique conséquent et une conception anticipée dès le permis de construire. La consommation électrique des deux ventilateurs est plus élevée qu'une simple flux. Le nettoyage régulier des filtres et de l'échangeur est indispensable pour maintenir les performances et éviter la prolifération de micro-organismes.
Le caisson de VMC double flux intègre l'échangeur thermique et les filtres à air
Comparatif des coûts et performances
Le budget constitue souvent un critère déterminant dans le choix du système de ventilation. Les écarts de prix entre les différentes technologies sont significatifs.
Une VMC simple flux hygroréglable B, fourniture et pose comprises, représente un investissement de 1500 à 2500 euros TTC pour une maison individuelle standard. La VMC double flux se situe entre 4000 et 8000 euros, voire davantage pour les modèles haut de gamme certifiés Promotelec ou NF Habitat.
En termes de consommation électrique, la VMC hygro B consomme environ 15 à 30 watts en fonctionnement continu, soit 130 à 260 kWh par an. La double flux consomme généralement 40 à 80 watts, mais les économies de chauffage compensent largement ce surcoût dans les régions froides. Le retour sur investissement de la double flux dépend fortement du climat local et du niveau d'isolation du bâtiment.
Le contrôle de la ventilation en fin de chantier
La re2020 renforce les exigences de contrôle en fin de chantier. Le protocole ventilation, défini dans la FAQ officielle re2020, impose une vérification systématique du bon fonctionnement de l'installation avant la délivrance de l'attestation de fin de chantier.
Ce contrôle vérifie notamment la conformité des débits d'extraction aux valeurs prévues dans l'étude thermique, l'étanchéité des réseaux de gaines et le bon raccordement de toutes les bouches. Pour les VMC double flux, le contrôle porte également sur l'équilibrage des débits entre insufflation et extraction, ainsi que sur le rendement de l'échangeur thermique.
En cas de non-conformité, des travaux correctifs doivent être réalisés avant l'obtention de l'attestation. Cette vérification garantit que l'installation de ventilation respecte les hypothèses retenues dans le calcul réglementaire et assurera effectivement le renouvellement d'air prévu.
La mesure des débits aux bouches permet de vérifier la conformité de l'installation
Entretenir sa VMC pour préserver ses performances
Une VMC mal entretenue perd rapidement en efficacité et peut devenir une source de nuisances sonores ou de problèmes de qualité d'air. L'entretien régulier prolonge la durée de vie de l'installation et garantit son bon fonctionnement dans la durée.
Pour une VMC simple flux, le nettoyage des bouches d'extraction et des entrées d'air doit être effectué tous les trois mois. Il suffit de retirer les parties amovibles, de les laver à l'eau savonneuse et de les sécher avant remontage. Attention à ne pas mouiller les éléments hygroréglables qui perdraient leur capacité de régulation.
La VMC double flux nécessite un entretien plus régulier. Les filtres doivent être contrôlés tous les trois mois et remplacés tous les six mois à un an selon l'environnement. L'échangeur thermique doit être nettoyé annuellement. Le non-respect de ces préconisations entraîne une augmentation de la consommation électrique, une baisse du rendement de récupération de chaleur et un risque de développement de moisissures dans les gaines.
Exemple : choix de VMC pour une maison de 120 m²
Prenons le cas d'une maison individuelle de 120 m² en zone H2b (climat tempéré), avec 4 pièces principales, isolation en laine de bois et chauffage par pompe à chaleur air-eau.
L'étude thermique re2020 montre qu'une VMC hygro B suffit largement à respecter les indicateurs Bbio et Cep. Le surcoût d'une double flux (environ 4000 euros) ne serait pas amorti avant 15 à 20 ans compte tenu du climat modéré. Le maître d'ouvrage opte donc pour une VMC hygro B de qualité, correctement installée et équilibrée, pour un budget de 2000 euros.
En revanche, pour un projet similaire situé en zone H1 (climat froid) avec une ambition de maison passive, la double flux deviendrait pertinente. Les économies de chauffage plus importantes permettraient un retour sur investissement en 8 à 10 ans, tout en améliorant le confort thermique par l'absence de courants d'air froid.
Conclusion : choisir sa VMC en toute connaissance
Le choix du système de ventilation en re2020 doit s'appuyer sur une analyse globale du projet : climat, niveau d'isolation, budget, contraintes techniques et ambitions de performance. La VMC simple flux hygroréglable B reste la solution de référence pour la majorité des maisons individuelles, offrant un excellent rapport performance-prix.
La VMC double flux trouve sa place dans les projets haute performance où la récupération de chaleur apporte un bénéfice significatif. Dans tous les cas, la qualité de l'installation et l'entretien régulier conditionnent l'efficacité réelle du système. N'hésitez pas à consulter votre bureau d'étude thermique pour obtenir une recommandation personnalisée.
Besoin d'une étude thermique re2020 ?
Notre équipe réalise votre étude complète avec recommandations sur le système de ventilation adapté à votre projet.
Demander un devis gratuit