Quels types de bâtiments nécessitent une étude RE2020 ?
La réglementation RE2020 : pour qui et pourquoi ?
La réglementation environnementale 2020 (RE2020) est entrée en vigueur le 1er janvier 2022 pour remplacer la précédente norme thermique RT2012. Elle vise à renforcer la performance énergétique et environnementale des bâtiments neufs, tout en limitant leur impact carbone sur l’ensemble de leur cycle de vie.
L’étude RE2020 est donc obligatoire pour tous les projets de construction soumis à un permis de construire. Elle permet notamment d’obtenir l’attestation pcmi14, exigée lors du dépôt du dossier en mairie. L’objectif est de garantir que la future construction respecte les exigences de confort, de sobriété énergétique, et de faible émission de gaz à effet de serre définies par la réglementation.
Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site officiel du gouvernement : Attestations de respect de la RE2020.
Quels bâtiments sont concernés par l’étude RE2020 ?
La RE2020 concerne un large éventail de bâtiments neufs, principalement destinés à l’habitation, mais pas uniquement. Voici les principaux cas dans lesquels une étude thermique RE2020 est obligatoire :
- Maisons individuelles : que ce soit une construction neuve ou un groupement de maisons, l’étude RE2020 est impérative. Cela concerne aussi bien les auto-constructions que les projets clés en main avec un constructeur.
- Logements collectifs : tous les immeubles d’habitation neufs sont soumis à la RE2020, que ce soit des copropriétés ou des logements sociaux.
- Bâtiments tertiaires neufs : bureaux, établissements scolaires, crèches, bâtiments de santé, etc. La RE2020 est progressivement élargie à ces catégories avec des exigences adaptées.
- Extensions de bâtiments existants : certaines extensions importantes (selon leur surface et la nature des travaux) peuvent également nécessiter une étude RE2020.
Les dépendances non chauffées (abris de jardin, garages isolés, etc.) ne sont généralement pas concernées. En revanche, si un local est chauffé et utilisé régulièrement, il peut entrer dans le champ de la réglementation.
Pour une vue complète des typologies concernées, vous pouvez également consulter le site de l’ADEME : Dossier RE2020 – Cerema.
Exemples concrets et recommandations
Voici quelques exemples pour illustrer les types de projets nécessitant une étude RE2020 :
- Un couple construit une maison de 120 m² : une étude RE2020 est requise pour obtenir le permis de construire. Elle permettra de définir le type d’isolation, le système de chauffage optimal, et le niveau d’émissions de CO₂ sur le cycle de vie du bâtiment.
- Un promoteur immobilier lance un immeuble de 10 appartements : chaque logement est pris en compte dans une étude thermique globale. L’enjeu est ici de mutualiser les performances (chauffage, production d’eau chaude, ventilation) tout en respectant les seuils carbone fixés.
- Une collectivité souhaite construire une crèche : en fonction de la surface et de la destination, une étude RE2020 adaptée au tertiaire s’appliquera, avec une approche différente pour les usages énergétiques spécifiques (ventilation, éclairage, etc.).
Il est important de faire appel à un bureau d’études thermiques qualifié dès la phase de conception du projet. Cela permet d’optimiser le bâti et les équipements tout en garantissant la conformité réglementaire. L’étude RE2020 ne se limite pas à vérifier un seuil : elle oriente la qualité du projet.
À noter également que l’étude RE2020 tient compte :
- De la performance énergétique globale (besoins de chauffage, d’eau chaude, etc.)
- Du confort d’été, crucial dans les zones chaudes ou pour les logements orientés plein sud
- De l’empreinte carbone des matériaux (analyse du cycle de vie)
Ces données sont modélisées à l’aide de logiciels réglementaires reconnus par l’État, comme CYPE ou Perrenoud.
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