Attestation pcmi14 différence entre extension et rénovation
Comprendre l’attestation pcmi14
L’attestation pcmi14 est un document obligatoire à joindre au dossier de permis de construire pour toute construction ou extension soumise à la réglementation environnementale RE2020. Elle vise à garantir que le projet respecte bien les exigences minimales de performance énergétique et environnementale imposées par la réglementation en vigueur.
Cette attestation, générée à partir d’une étude thermique prévisionnelle, est exigée dès le dépôt du permis de construire. Elle concerne principalement les bâtiments neufs à usage d’habitation ou assimilés.
Vous pouvez consulter les exigences officielles directement sur le site du gouvernement : Attestations de respect de la RE2020 – RT‑RE‑bâtiment (Ministère de la Transition écologique).
Extension ou rénovation : une différence de traitement
Il est fondamental de distinguer deux types de projets : l’extension d’un bâtiment existant et la rénovation. En effet, la réglementation thermique ne s’applique pas de la même manière dans ces deux cas, et par conséquent, l’attestation pcmi14 peut différer, voire ne pas être exigée.
Extension
Dans le cas d’une extension de plus de 50 m², ou de 150 m² au total si elle porte la surface habitable à plus de 150 m², le projet entre dans le champ d’application de la RE2020. Dans ce cas, une attestation pcmi14 est obligatoire au moment du dépôt du permis de construire.
Elle doit être accompagnée d’une étude thermique simplifiée ou complète selon la complexité du projet. Cette étude prend en compte les caractéristiques du bâti existant et les performances visées pour l’extension, en assurant une bonne continuité thermique.
Rénovation
En revanche, pour une rénovation, c’est la réglementation thermique des bâtiments existants (RT Existant) qui s’applique, et non la RE2020. Par conséquent, aucune attestation pcmi14 n’est requise pour le dépôt du permis.
La rénovation peut toutefois être soumise à d’autres obligations : audit énergétique, exigences de performance pour les matériaux utilisés (isolation, menuiseries, chauffage, etc.). Pour en savoir plus, vous pouvez consulter : Réglementation thermique des bâtiments existants (RT Existant) – présentation.
Conclusion : quand l’attestation pcmi14 est-elle vraiment nécessaire ?
Pour résumer :
- Nouvelle construction ou extension significative (souvent > 50 m²) : Attestation pcmi14 obligatoire avec étude thermique RE2020.
- Petite extension (< 50 m², ou bâtiment existant de faible surface totale) : cas à vérifier au cas par cas.
- Rénovation sans agrandissement : Pas d’attestation pcmi14, mais potentiellement d’autres obligations (RT Existant).
Dans tous les cas, il est recommandé de faire appel à un bureau d’études thermiques qualifié pour déterminer précisément vos obligations réglementaires. Chaque projet est unique et une bonne anticipation permet d’éviter les refus de permis ou des surcoûts de travaux mal dimensionnés.
Chez Etude-BET, nous vous accompagnons à chaque étape : analyse du besoin, réalisation de l’étude thermique RE2020, édition de l’attestation pcmi14, et conseils personnalisés en fonction de la nature de votre projet.
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