Comment appliquer la re2020 en cas d'extension d'un bâtiment existant ?

Section questions réponses :

Q : À partir de quelle surface mon extension est-elle soumise à la re2020 complète ?

R : Votre extension est soumise à la re2020 complète dans trois situations : si elle dépasse 150m² de surface de plancher, si elle représente plus de 30% de la surface du bâtiment existant, ou si vous créez un niveau complet par surélévation. Par exemple, une extension de 80m² sur une maison de 120m² sera soumise à la re2020 complète car 80/120 = 66,7%, ce qui dépasse le seuil des 30%, même si la surface est inférieure à 150m². En revanche, une extension de 40m² sur un bâtiment de 200m² ne sera soumise qu'à la re2020 simplifiée, car elle reste sous les deux seuils (40m² < 150m² et 20% < 30%).

Q : Quelle est la différence entre re2020 simplifiée et re2020 complète pour une extension ?

R : La re2020 simplifiée s'applique aux petites extensions (moins de 150m² et moins de 30% de l'existant) et impose uniquement le respect des calculs Bbio (besoin bioclimatique), Cep (consommation d'énergie primaire) et DH (degrés-heures pour le confort d'été). La re2020 complète, pour les extensions plus importantes, exige en plus une étude thermique complète, le calcul de l'indicateur IC construction (impact carbone des matériaux) et IC énergie (impact carbone de l'énergie consommée), ainsi qu'une attestation pcmi14 pour le permis de construire. La re2020 complète nécessite donc l'intervention d'un bureau d'études thermiques qualifié et des équipements plus performants, avec un coût et une complexité administrative supérieurs.

Q : Comment calculer si mon extension dépasse le seuil des 30% de la surface existante ?

R : Pour calculer ce ratio, divisez la surface de plancher de votre extension par la surface de plancher du bâtiment existant, puis multipliez par 100. La surface de plancher se calcule selon les règles du Code de l'urbanisme, en excluant les balcons, terrasses ouvertes et locaux techniques de moins de 1,80m de hauteur sous plafond. Par exemple, pour une extension de 60m² sur une maison de 180m², le calcul est : 60 ÷ 180 = 0,33, soit 33%. Ce ratio dépasse le seuil de 30%, donc la re2020 complète s'applique. Si votre extension fait 50m² sur la même maison de 180m² : 50 ÷ 180 = 0,28, soit 28%, vous restez sous le seuil et seule la re2020 simplifiée s'applique.

Q : Une surélévation partielle est-elle obligatoirement soumise à la re2020 complète ?

R : Non, tout dépend de la configuration de votre surélévation. Si elle crée un niveau complet sur toute l'emprise du bâtiment, la re2020 complète s'applique automatiquement, quelle que soit la surface. En revanche, si votre surélévation est partielle et ne crée pas de niveau complet, elle suit les règles classiques des extensions : re2020 simplifiée si moins de 150m² et moins de 30% de l'existant, re2020 complète au-delà de ces seuils. Par exemple, une surélévation de 40m² sur une partie seulement d'un bâtiment de 200m² ne sera soumise qu'à la re2020 simplifiée (20% de l'existant), tandis qu'une surélévation de 95m² créant un cinquième niveau complet sur un immeuble sera soumise à la re2020 complète malgré une surface inférieure à 150m².

Q : Ai-je besoin d'une étude thermique pour mon extension de 100m² ?

R : Cela dépend de la surface de votre bâtiment existant. Pour une extension de 100m², vous devez vérifier si elle représente plus de 30% de la surface existante. Si votre bâtiment fait 350m² ou plus, votre extension de 100m² reste sous le seuil des 30% et sous les 150m², donc seule la re2020 simplifiée s'applique sans étude thermique complète. En revanche, si votre bâtiment existant fait 250m², votre extension de 100m² représente 40% de l'existant, ce qui déclenche l'application de la re2020 complète avec étude thermique obligatoire réalisée par un bureau d'études qualifié. Cette étude devra calculer tous les indicateurs (Bbio, Cep, DH, IC construction et IC énergie) et produire l'attestation pcmi14 nécessaire au dépôt du permis de construire.

Q : Quels documents dois-je fournir pour le permis de construire d'une extension soumise à la re2020 ?

R : Pour une extension soumise à la re2020 complète, vous devez obligatoirement fournir l'attestation pcmi14 lors du dépôt du permis de construire. Ce document, établi par un bureau d'études thermiques qualifié ou un architecte formé, atteste de la prise en compte de la réglementation environnementale dès la conception du projet. Il synthétise les résultats des calculs thermiques (Bbio, Cep, DH) et environnementaux (IC construction, IC énergie) et confirme que votre projet respecte les seuils réglementaires. À l'achèvement des travaux, une seconde attestation devra être fournie pour prouver la conformité de la réalisation. Pour les extensions en re2020 simplifiée, les exigences documentaires sont allégées, mais un justificatif du respect des indicateurs Bbio, Cep et DH peut être demandé par le service instructeur.

Q : Comment sont traités les ponts thermiques entre mon extension et le bâtiment existant ?

R : Les ponts thermiques à la jonction entre l'extension et le bâtiment existant constituent un point critique qui doit faire l'objet d'un traitement spécifique selon le guide d'application officiel de la re2020. Ces zones de déperdition thermique, situées aux raccordements des murs, planchers et toitures, nécessitent une isolation renforcée pour assurer la continuité de l'enveloppe thermique. Les solutions courantes incluent l'isolation thermique par l'extérieur au niveau des raccordements, l'utilisation de rupteurs de ponts thermiques métalliques, et la mise en œuvre d'isolants performants (λ ≤ 0,032 W/m.K) avec attention particulière aux jonctions. Ces dispositions impactent directement la conception architecturale et doivent être anticipées dès l'avant-projet. Un bureau d'études thermiques calcule précisément ces ponts thermiques et propose les solutions adaptées pour garantir la performance globale de l'ensemble existant + extension.