Bureau d'étude thermique à Nantes (44) - Attestation re2020 & rt2012

La Loire-Atlantique et les villes aux alentours de Nantes

Nantes, préfecture de la Loire-Atlantique et sixième ville de France avec plus de 320 000 habitants, constitue le cœur d'une métropole dynamique de 24 communes. La métropole nantaise s'étend sur un territoire de 523 km² et regroupe près de 680 000 habitants, faisant d'elle la huitième aire urbaine française.

Les communes limitrophes de Nantes présentent des caractéristiques urbaines variées qui influencent directement les projets de construction. Saint-Herblain, deuxième ville du département avec 49 000 habitants, accueille de nombreux projets tertiaires dans la zone commerciale Atlantis et le quartier d'affaires. Rezé, au sud de la Loire, compte 42 000 habitants et connaît un important développement résidentiel, notamment dans le quartier Pirmil. Orvault, commune résidentielle de 27 000 habitants au nord, se caractérise par une urbanisation pavillonnaire avec de nombreux projets de maisons individuelles neuves nécessitant des études thermiques re2020.

La Chapelle-sur-Erdre, Vertou, Sainte-Luce-sur-Loire et Bouguenais complètent ce paysage métropolitain avec chacune entre 15 000 et 25 000 habitants. Ces communes périurbaines connaissent une forte pression immobilière, avec de nombreux programmes de lotissements et de constructions neuves. Notre bureau d'études thermiques intervient régulièrement sur ces territoires pour accompagner les constructeurs et particuliers dans leurs projets de construction respectant la réglementation re2020.

Au-delà de la métropole, le département de Loire-Atlantique présente des pôles urbains secondaires importants. Saint-Nazaire, deuxième agglomération du département avec 72 000 habitants, développe un important projet urbain autour du quartier de la gare. Ancenis, Châteaubriant et Pornic constituent également des bassins de vie dynamiques avec des besoins spécifiques en matière d'études thermiques. Notre expertise s'étend à l'ensemble du département 44, de la côte Atlantique aux confins de l'Anjou et de la Bretagne.

La proximité de Nantes avec d'autres métropoles régionales influence également les échanges et les pratiques constructives. Rennes, capitale bretonne située à 110 km au nord, Angers à 90 km à l'est et La Rochelle au sud créent un réseau urbain atlantique dynamique où les innovations en matière de construction durable circulent rapidement.

Impact du climat océanique nantais sur les études thermiques

Nantes bénéficie d'un climat océanique tempéré de type Cfb selon la classification de Köppen, caractérisé par des hivers doux et des étés frais avec des précipitations régulières tout au long de l'année. Cette situation géographique, à 50 km de l'océan Atlantique et au confluent de la Loire, de l'Erdre et de la Sèvre nantaise, confère à la ville des spécificités climatiques essentielles à prendre en compte dans nos études thermiques.

La température moyenne annuelle à Nantes s'établit autour de 12,5°C, avec des hivers relativement cléments (moyenne de 6°C en janvier) et des étés modérés (moyenne de 20°C en juillet-août). Cette douceur hivernale, comparée à d'autres régions françaises, influence directement les calculs de besoins en chauffage dans les études re2020. Le coefficient Bbio, qui mesure la qualité de conception bioclimatique du bâtiment, doit intégrer ces données pour optimiser l'isolation tout en évitant la surchauffe estivale.

L'indice DH (degrés-heures d'inconfort) prend une importance particulière à Nantes. Les étés, bien que tempérés, connaissent des épisodes de chaleur avec des températures pouvant atteindre 35-38°C lors des canicules. La proximité de la Loire et la densité urbaine du centre-ville de Nantes créent des îlots de chaleur urbains qu'il convient d'anticiper dans les calculs thermiques. Le calcul du DH permet de garantir un confort d'été sans recours systématique à la climatisation, conformément aux objectifs de la re2020.

L'hygrométrie élevée caractéristique du climat océanique nécessite une attention particulière sur l'étanchéité à l'air et la ventilation. Les 820 mm de précipitations annuelles moyennes et le taux d'humidité souvent supérieur à 80% imposent des choix constructifs adaptés. Dans nos études thermiques, nous accordons une importance cruciale au système de ventilation (vmc double flux ou vmc hygroréglable) et au traitement des ponts thermiques pour éviter les problèmes de condensation et de moisissures.

Le vent, présent toute l'année avec une prédominance des flux d'ouest et de sud-ouest, représente à la fois une contrainte et une opportunité. Les rafales peuvent atteindre 100-120 km/h lors des tempêtes hivernales, nécessitant une attention particulière sur l'étanchéité à l'air testée par infiltrométrie. Simultanément, l'orientation des bâtiments et la conception des ouvertures peuvent exploiter ces vents dominants pour favoriser le rafraîchissement naturel en été.

L'ensoleillement nantais, avec environ 1 800 heures par an, se situe dans une moyenne nationale correcte mais inférieure aux régions méridionales. Cette donnée influence les calculs de production d'énergie solaire photovoltaïque et thermique dans nos études de faisabilité. La réglementation re2020 favorisant les énergies renouvelables, l'intégration de panneaux solaires reste pertinente à Nantes, notamment avec l'orientation sud-ouest privilégiée des toitures pour capter le soleil de fin de journée.

Maison individuelle à Orvault - Respect de la re2020 avec pompe à chaleur

En 2024, nous avons accompagné la famille Durant dans leur projet de construction d'une maison de 140 m² à Orvault, quartier du Vieux-Bourg. Ce projet typique des constructions pavillonnaires nantaises illustre parfaitement l'application de la re2020 en contexte local. Les propriétaires souhaitaient une maison performante énergétiquement tout en maîtrisant leur budget de construction.

Notre étude thermique a permis d'optimiser le projet dès la conception. Nous avons préconisé une isolation renforcée en toiture (R=8 m².K/W avec 320 mm de laine de bois), une isolation des murs par l'extérieur (R=5 m².K/W avec 180 mm de fibre de bois) et un plancher bas isolé à R=4,5 m².K/W. Les menuiseries triple vitrage (Uw=0,9 W/m².K) orientées sud et ouest captent les apports solaires gratuits tout en garantissant le confort thermique.

Le système de chauffage retenu combine une pompe à chaleur air/eau basse température couplée à un plancher chauffant et une vmc double flux avec récupération de chaleur. Cette configuration, très adaptée au climat nantais, permet d'atteindre un Cep de 45 kWh/m²/an, soit 20% en dessous du seuil réglementaire. L'ICconstruction de 520 kg CO2/m² respecte confortablement le seuil de 650 kg CO2/m² grâce à l'utilisation de bois massif pour la structure et de matériaux biosourcés pour l'isolation.

« Grâce à l'étude thermique d'Etude-BET, nous avons obtenu notre permis de construire en mairie d'Orvault sans aucun problème. Les conseils sur le choix de la pompe à chaleur nous ont permis de faire les bons arbitrages. La maison est maintenant construite et nous constatons des factures d'électricité très faibles, même en hiver. » - M. Dupont, Orvault

Petit collectif de 8 logements à Nantes centre - Optimisation re2020

Un promoteur nantais nous a confié l'étude thermique d'un immeuble de 8 appartements dans le quartier Madeleine-Champ de Mars. Ce projet urbain dense présentait des contraintes spécifiques : mitoyenneté sur deux façades, orientation nord-est/sud-ouest et respect du PLUm imposant une volumétrie compacte.

L'enjeu principal résidait dans l'optimisation du coefficient Bbio malgré un rapport surface/volume défavorable et une orientation non idéale. Notre bureau d'études a proposé une isolation performante (murs R=5,5, toiture R=9) et des menuiseries renforcées côté nord (Uw=0,85 W/m².K). L'étude d'ensoleillement a permis de dimensionner les protections solaires mobiles côté sud pour limiter les surchauffes estivales sans pénaliser les apports gratuits en hiver.

Le système collectif retenu associe une chaufferie pompe à chaleur centralisée et une production d'eau chaude sanitaire solaire thermique (15 m² de capteurs en toiture) complétée par un ballon thermodynamique. Cette solution innovante, encore peu répandue à Nantes, permet d'atteindre d'excellentes performances énergétiques (Cep de 38 kWh/m²/an) et carbone (ICénergie de 4 kg CO2/m²/an). L'infiltrométrie réalisée en fin de chantier a confirmé une étanchéité à l'air exemplaire avec Q4Pa-surf de 0,35 m³/h.m², bien inférieure à l'exigence de 0,6 pour le collectif.

« En tant que promoteur local, nous recherchions un bureau d'études réactif et compétent sur la réglementation re2020. Etude-BET a su nous proposer des solutions techniques innovantes tout en respectant notre budget. Les 8 appartements se sont vendus rapidement, les acquéreurs étant rassurés par les performances énergétiques affichées. » - SCI Nantes Habitat, promoteur

Extension d'une maison à Saint-Herblain - rt2012 et conformité

Les projets d'extension représentent un volume important de nos interventions à Nantes et dans sa métropole. La famille Martin, propriétaire d'une maison des années 1980 à Saint-Herblain, souhaitait créer une extension de 45 m² comprenant une suite parentale et un bureau. Ce type de projet, soumis à la rt2012 (et non à la re2020 pour les extensions de moins de 100 m² selon certains cas), nécessite une expertise particulière.

Notre mission comprenait la réalisation de l'attestation rt2012 pour l'extension et des conseils sur l'harmonisation thermique avec l'existant. Nous avons dimensionné l'isolation de l'extension (murs R=4, toiture R=7,5) et intégré le chauffage dans le système existant (chaudière gaz condensation) tout en respectant les exigences rt2012. Le calcul Bbio a validé la conception bioclimatique avec une orientation sud privilégiée et des baies vitrées dimensionnées pour optimiser les apports solaires.

« Nous ne savions pas qu'une extension nécessitait une étude thermique. Etude-BET nous a accompagnés efficacement, l'attestation a été livrée en 48h comme promis. Le service urbanisme de Saint-Herblain a validé notre permis de construire sans remarque. » - Famille Martin, Saint-Herblain

Une expertise reconnue en Loire-Atlantique

Depuis 5 ans, notre bureau d'études thermiques accompagne les porteurs de projets dans toute la France, avec une présence forte à Nantes et dans sa métropole. Notre connaissance approfondie du territoire nantais, de son climat océanique tempéré et de ses particularités urbaines nous permet de délivrer des études thermiques parfaitement adaptées à votre contexte local.

Nous intervenons quotidiennement sur des projets variés dans la métropole nantaise : maisons individuelles à Orvault, Saint-Herblain ou La Chapelle-sur-Erdre, immeubles collectifs dans le centre-ville de Nantes, bâtiments tertiaires dans la zone Euronantes, extensions à Rezé ou Vertou. Cette expérience terrain nous confère une expertise unique sur les contraintes spécifiques du marché de la construction nantaise.

Nos thermiciens certifiés maîtrisent parfaitement les logiciels réglementaires (Th-BCE 2020 du CSTB) et assurent une veille permanente sur les évolutions de la réglementation re2020 et ses décrets d'application. Cette rigueur technique garantit la conformité de votre attestation pcmi14 et l'acceptation de votre permis de construire par les services d'urbanisme de Nantes Métropole.

Des prestations certifiées et des garanties solides

Notre engagement qualité se traduit par plusieurs garanties concrètes. Nous assurons la livraison de votre étude thermique sous 48 heures ouvrées, un délai essentiel lorsque vous devez déposer rapidement votre permis de construire en mairie de Nantes ou dans l'une des communes de la métropole. Cette réactivité n'altère en rien la qualité de nos prestations, chaque étude étant rigoureusement vérifiée avant envoi.

Nous garantissons la conformité de votre attestation re2020 par des modifications gratuites illimitées jusqu'à validation complète de votre projet. Si votre conception évolue pendant l'instruction du permis de construire, si vous modifiez votre système de chauffage ou vos menuiseries, nous mettons à jour gratuitement votre étude thermique. Cette garantie unique dans la profession vous assure une tranquillité totale tout au long de votre projet de construction nantaise.

Notre bureau d'études dispose de l'ensemble des assurances professionnelles obligatoires : responsabilité civile professionnelle et garantie décennale. Ces couvertures vous protègent en cas d'erreur dans nos calculs ou nos préconisations. Basés à Belleville-en-Beaujolais (Belleville-en-Beaujolais), nous intervenons sur l'ensemble du territoire national avec la même exigence de qualité, que votre projet soit situé à Nantes, dans le reste de la Loire-Atlantique ou partout ailleurs en France.

Un accompagnement personnalisé pour votre projet nantais

Au-delà de la simple fourniture d'une attestation pcmi14, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet de construction. Dès la phase de conception, nous analysons vos plans et vous conseillons sur les optimisations possibles : orientation des pièces, dimensionnement des baies vitrées, choix des matériaux isolants, sélection du système de chauffage. Ces préconisations en amont permettent d'éviter les mauvaises surprises et de garantir la conformité re2020 dès le premier calcul.

Notre connaissance du tissu professionnel nantais nous permet de vous orienter vers des artisans et entreprises compétents en matière de construction performante. Nous entretenons des relations suivies avec des installateurs de pompes à chaleur, des poseurs d'isolation biosourcée et des entreprises d'infiltrométrie intervenant sur la métropole nantaise. Ces partenariats facilitent la réalisation concrète des solutions que nous préconisons dans nos études thermiques.

Enfin, notre disponibilité et notre réactivité constituent un atout majeur pour vos projets. Vous pouvez nous joindre facilement par téléphone au 04 28 29 98 17 (du lundi au vendredi de 8h à 18h) ou par email pour toute question technique ou administrative. Cette proximité relationnelle, rare dans le secteur des bureaux d'études, vous garantit un suivi personnalisé et une réponse rapide à vos interrogations tout au long de votre projet de construction à Nantes.